LOCAL COMMERCIAL DE 170M2
3 967 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
MONTPELLIER SUD OUEST commune de FABREGUES
Idéalement situé, à côté d'un commerce générateur de flux régulier, local commercial à louer en BEFA de 170 m².
EMPLACEMENT stratégique
Local avec une très bonne visibilité sur un axe routier ayant un flux de 18 000 véhicules/jour, excellente accessibilité et un environnement de commerces de proximité
LOCALISATION
Autoroute A9/A709 à 10 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min
Gare Montpellier Sud de France à 22 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Local d'environ 170 m² dont RDC 170M2
Possible d'augmenter la surface à 220M2 (création d'un mezzanine)
Livré brut hors d'eau hors d'air
Fluides en attente
Vitrine posée
Totem pubicitaire sur l'axe routier
Linéaire de façade de 7 mètres
Hauteur sous panne de 4,60 à 7,70 mètres
Parking commun de 40 places pour les cinq commerces.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer de 47 600 €/HT/HC/AN soit 3 967 €/HT/HC/mois
Charges locatives (estimation) 6 483 €/HT/AN soit 540 €/HT/mois
Pas de porte 20 000 €
Type de Bail notarié 3/6/9
Paiement trimestriellement d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d’agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE 2 T 2025
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Idéalement situé, à côté d'un commerce générateur de flux régulier, local commercial à louer en BEFA de 170 m².
EMPLACEMENT stratégique
Local avec une très bonne visibilité sur un axe routier ayant un flux de 18 000 véhicules/jour, excellente accessibilité et un environnement de commerces de proximité
LOCALISATION
Autoroute A9/A709 à 10 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min
Gare Montpellier Sud de France à 22 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Local d'environ 170 m² dont RDC 170M2
Possible d'augmenter la surface à 220M2 (création d'un mezzanine)
Livré brut hors d'eau hors d'air
Fluides en attente
Vitrine posée
Totem pubicitaire sur l'axe routier
Linéaire de façade de 7 mètres
Hauteur sous panne de 4,60 à 7,70 mètres
Parking commun de 40 places pour les cinq commerces.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer de 47 600 €/HT/HC/AN soit 3 967 €/HT/HC/mois
Charges locatives (estimation) 6 483 €/HT/AN soit 540 €/HT/mois
Pas de porte 20 000 €
Type de Bail notarié 3/6/9
Paiement trimestriellement d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d’agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE 2 T 2025
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Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur40
- ParkingParking commun
- LocalisationFabrègues 34690
- RéférenceLP39697
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
