Local Commercial de 1291 m2 dans la zone convoitée de Saint Maximin
11 835 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 291 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Maximin avec une grande visibilité depuis les grands axes routiers et forte accessibilité. Énorme flux passant : 50000 véhicules/jour. Proche du Bowling très convoité. Je vous propose à la location ce local de 1291 m2 sur 2 niveaux (avec mezzanine). Situé au bord de la D201 en premier rideau et à proximité de nombreuses enseignes nationales comme B&B Hotel, IronBodyfit, Burger King, Basic Fit, Intersport, Décathlon...
Localisation :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Localisation :
- Sur la nationale D201 avec gros flux passant : 50k véhicules/jour
- Grande Zone commerciale
- De nombreuses enseignes nationales
Caractéristiques techniques :
- 1291 m2 au total sur 2 niveaux : RDC : 911 m2 / R+1 (mezzanine) : 380 m2
- 30 m de linéaire de façade
- Site classé ERP
- Places de parkings privatives et communes à l'extérieur (25 places)
Conditions financières :
- Loyer de 142000 €/HT/HC/AN soit 11 835€/HT/HC/mois
- Charges locatives (Provisions) : 2280€/AN
- Taxe Foncière : 7000€
- Type de Bail : 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence : 30% du loyer HT/HC annuel
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Maximin 60740
- RéférenceLP27527
Détail des pièces
- 911 m²
- Mezzanine380 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 42 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 35 505 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511 483 653 • RCP SPVIE Assurances
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511 483 653 • RCP SPVIE Assurances
