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LOCAL COMMERCIAL
1 833 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LOUER LOCAL COMMERCIAL EN GALERIE COMMERCIALE
EMPLACEMENT PRÉMIUM EN ENTRÉE DE GALERIE COMMERCIALE FACE À LA PHARMACIE
Local au sein d'une galerie commerciale dans un Intermarché contenant 14 cellules (pharmacie, fleuriste, presse FDJ, optique, maroquinerie, auto-école, vaporette, prêt à porter H et F, coiffure barbier, cordonnier, audition).
Superficie de 120M2 répartis en 100M2 de surface de vente, 10M2 de réserve, plus 10M2 de bureaux en R+1. Emplacement en angle à l'entrée principale de la galerie commerciale.
Possibilité de louer une cellule adjacente de 61M2 pour agrandir la surface de vente.
Le local offre 23ML de vitrine en angle avec 5 rideaux métalliques électriques.
Située sur axe entrant de ville en sortie d'autoroute, la galerie commerciale a été rénovée en 2022 et offre 354 places de parking avec 3 entrées sorties.
Sur une superficie de 2 500M2, l'hyper accueille 2 000 clients par jour.
Suivant profil du locataire, un droit d'entrée peut être demandé
Conditions Financières
* Loyer mensuel HT 1 833€ par mois soit 22 000€ HT par an.
Dossier complet à disposition
Produit rare dans une galerie commerciale avec un emplacement N°1 disposant de 23ML de vitrine en angle avec possibilité de rajouter 61M2 de surface de vente.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
A LOUER LOCAL COMMERCIAL EN GALERIE COMMERCIALE
EMPLACEMENT PRÉMIUM EN ENTRÉE DE GALERIE COMMERCIALE FACE À LA PHARMACIE
Local au sein d'une galerie commerciale dans un Intermarché contenant 14 cellules (pharmacie, fleuriste, presse FDJ, optique, maroquinerie, auto-école, vaporette, prêt à porter H et F, coiffure barbier, cordonnier, audition).
Superficie de 120M2 répartis en 100M2 de surface de vente, 10M2 de réserve, plus 10M2 de bureaux en R+1. Emplacement en angle à l'entrée principale de la galerie commerciale.
Possibilité de louer une cellule adjacente de 61M2 pour agrandir la surface de vente.
Le local offre 23ML de vitrine en angle avec 5 rideaux métalliques électriques.
Située sur axe entrant de ville en sortie d'autoroute, la galerie commerciale a été rénovée en 2022 et offre 354 places de parking avec 3 entrées sorties.
Sur une superficie de 2 500M2, l'hyper accueille 2 000 clients par jour.
Suivant profil du locataire, un droit d'entrée peut être demandé
Conditions Financières
* Loyer mensuel HT 1 833€ par mois soit 22 000€ HT par an.
- Dépôt de garantie 3 mois soit 5 499€ HT HC
- Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision annuelle
- Charges 4 000€ par an avec régularisation en fin d'année
- Taxe foncière charge locataire est comprise dans les charges annuelles
Dossier complet à disposition
Produit rare dans une galerie commerciale avec un emplacement N°1 disposant de 23ML de vitrine en angle avec possibilité de rajouter 61M2 de surface de vente.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT PRÉMIUM EN GALERIE CIALE
- VITRINE EN ANGLE DE 23ML
- TRÉS BELLE VISIBILITÉ EN ENTRÉE DE GALERIE
- HYPER RECEVANT 2500 CLIENTS PAR JOUR
- PARKING DE 354 PLACES
- ENTRÉE SORTIE D'AUTOROUTE À 2MN
- AXE ENTRANT DU CENTRE-VILLE
- FACE À LA PHARMACIE
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment10
- ParkingParking commun
- Vitrines23 ML EN ANGLE
- SanitairesOui
- Raison de la venteLOCATION
- LocalisationBollène 84500
- RéférenceLP38957
Détail des pièces
- SURFACE DE VENTE100 m²
- RÉSERVE10 m²
- BUREAUX10 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 367 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 499 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
