Local commercial à louer, 1040 m² - Bordeaux 33000
17 333 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 040 m²
📍 À LOUER – Local commercial de 1 040 m² au cœur du centre-ville de Bordeaux
Situé à deux pas de la Place de la Victoire, ce local bénéficie d’un emplacement premium en hypercentre de Bordeaux, dans une rue dynamique à proximité immédiate des transports, commerces, et flux piétons importants. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement vivant et attractif.
📐 Surface totale : 1 040 m²
- En rez-de-chaussée : un grand espace commercial, un bureau et une réserve
- À l’étage : deux bureaux supplémentaires et une seconde réserve
- 2 caves viennent compléter le local, idéales pour le stockage
- Loyer annuel : 208 000 € HT/HC (soit 17 333 € HT/mois)
- Provision pour charges : 26 000 € HT/an (soit 2 166 € HT/mois)
- Taxe foncière : 10 400 € HT/an
- Droit d’entrée : 0 € HT
- Paiement : Trimestriel à échoir
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Rédaction du bail : par acte notarié, à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
🛒 Activités idéales : concept store, équipement de la personne ou de la maison, showroom, restauration (hors extraction), galerie, activité événementielle, centre de bien-être, etc.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Alban Lacondemine
📱 06 68 25 86 31
✉️ alban.lac@reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLP43042
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
