local commercial emplacement N°1
22 083 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 036 m²
- Conforme ERP : Oui
Local Commercial à Louer – 1 036 m² – Plan-de-Campagne, Les Pennes-Mirabeau
Situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Plan-de-Campagne,
ce local de 1 036 m² (SHON), dont 117 m² de mezzanine, bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle
Points clés :
Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des précisions sur les conditions de location.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Plan-de-Campagne,
ce local de 1 036 m² (SHON), dont 117 m² de mezzanine, bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle
Points clés :
- Excellente visibilité avec un flux de 51 millions de visiteurs annuels.
- Zone ouverte le dimanche, idéale pour des activités commerciales en continu.
- Environnement commercial attractif avec plus de 260 commerces, dont 60% d'enseignes nationales.
- Accès facile grâce à l'autoroute A7 (sortie n°31) et A51 (sortie n°1), à seulement 5 minutes en voiture.
- places de parking réservées pour votre activité.
- Surface totale : 1 036 m² (dont 117 m² de mezzanine)
- Etat général : Très bon, prêt à l’emploi
- Accessibilité : Directement accessible depuis la D6, entre deux ronds-points stratégiques.
- droit d’entrée 200 000 €.
Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des précisions sur les conditions de location.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- première ligne
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur20
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLes Pennes-Mirabeau 13170
- RéférenceLP41394
Informations complémentaires
Honoraires de 39 750 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 542 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512.576.505 • RCP AACI/15412/19032
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512.576.505 • RCP AACI/15412/19032
