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LOCAL COMMERCIAL
2 800 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL D'UN LOCAL COMMERCIAL EN LOCATION PURE
Situé dans une zone à forte concentration commerciale sur Bollène. Local de 100M2 en angle en front de ligne. Peut se rajouter jusqu'à 100M2 afin d'agrandir la surface.
Le local est actuellement réparti sur 70M2 de surface de vente et 30M2 de réserve dotée d'une porte sectionnelle de 4*3. Hauteur sous plafond 4M avec sous plafond, sol béton ciré, fermeture alu double vitrage, climatisation réversible. Le local est en très bel état, le bardage est neuf. Le local étant en angle, possibilité d'enseigne en façade et sur le côté, parfaite visibilité.
Caractéristiques financières :
loyer MENSUEL 28€ du M2
échéance mensuelle à échoir
Charges 100€ par mois
Taxe foncière 900€ charge locataire
Bail 3/6/9
Révision annuelle, index ILC
Bail authentique
Frais d'agence 20% HT HC du loyer annuel charge preneur
LIBRE 1ER DÉCEMBRE 2024
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL D'UN LOCAL COMMERCIAL EN LOCATION PURE
Situé dans une zone à forte concentration commerciale sur Bollène. Local de 100M2 en angle en front de ligne. Peut se rajouter jusqu'à 100M2 afin d'agrandir la surface.
Le local est actuellement réparti sur 70M2 de surface de vente et 30M2 de réserve dotée d'une porte sectionnelle de 4*3. Hauteur sous plafond 4M avec sous plafond, sol béton ciré, fermeture alu double vitrage, climatisation réversible. Le local est en très bel état, le bardage est neuf. Le local étant en angle, possibilité d'enseigne en façade et sur le côté, parfaite visibilité.
Caractéristiques financières :
loyer MENSUEL 28€ du M2
échéance mensuelle à échoir
Charges 100€ par mois
Taxe foncière 900€ charge locataire
Bail 3/6/9
Révision annuelle, index ILC
Bail authentique
Frais d'agence 20% HT HC du loyer annuel charge preneur
LIBRE 1ER DÉCEMBRE 2024
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- EMPLACEMENT N°1
- FACE À LECLERC
- ENVIRONNEMENT D'ENSEIGNES NATIONALES
- AXE TRÈS PASSANT
- PRINCIPAL LIEU COMMERCIAL SUR 15KM
- FORTE ZONE DE CHALANDISE
- POSSIBILITÉ DE RAJOUTER JUSQU'À 100M2 DE PLUS
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- VitrinesOUI
- SanitairesOui
- Raison de la venteLOCATION
- LocalisationBollène 84500
- RéférenceLP34869
Détail des pièces
- VENTE 60M2 RÉSERVE 30M2100 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 6 720 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
