Local d'Entrepôt de 506 m² dans Programme Neuf à Neuilly-Plaisance
5 271 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 506 m²
- Conforme ERP : Oui
Cellule neuve de 506 m², au cœur d'un bâtiment entièrement réhabilité à Neuilly-Plaisance.
Livré aux preneurs, brut de béton avec fluides en attente à aménager par les preneurs selon les besoins.
- Surface Modulable :
Sur 2 niveaux (RDC et R+1) , aux volumes généreux grâce à des hauteurs sous plafond de 3,80 m et 3,10 m à l'étage, offrant une multitude de possibilités d'aménagement.
- Accessibilité et Visibilité :
Situé dans une zone facilement accessible, le local assure une visibilité optimale et un accès aisé pour vos opérations, le rendant idéal pour les activités commerciales et logistiques.
Portes sectionnelles semi-automatiques : 3,00 de largeur par 3,00 mètres de hauteur avecfonctionnement par moteur électrique triphasé (fonctionnement manuel et électrique) + Porte d’accès piéton isolée de 0,90 mètre de passage séparée de la porte sectionnelle.
Pour chaque cellule :
- Tableau électrique et compteur Linky (abonnement à charge preneur)
- Fourreau fibre sur le devant de chaque cellule (installation et abonnement charge preneur)
- Eclairages seront de type LED.
- Un éclairage et une prise de courant à chaque niveau avec son interrupteur dédié,
- Blocs autonomes de sécurité conforme à la réglementation,
- Interrupteurs va et vient en haut et bas de l’escalier,
- Alarme sonnette positionnée au mur au-dessus de l’escalier d’accès à l’étage avec boutonpoussoir en façade
- Conduit d’évacuation des EU
- Arrivée AEP avec vanne d’arrêt en entrée de chaque cellule
- Sous-compteur d’eau positionné en entrée de cellule connecté sur le compteur général dela compagnie des eaux
- Plaque d’enseigne à coté de la porte de service
- Nom de chaque entreprise inscrit sur le Directory à l’entrée du site (à charge du preneur)
- Boite aux lettres pour chaque cellule norme PTT en entrée de site
- Deux émetteurs d’accès (ouverture / fermeture)
Les extérieurs :
Revêtement voirie en enrobé (3,5 T)-
Places de stationnement en enrobé ou en revêtement perméable
- Aires de convivialité (tables et bancs)
- Zone de bacs conteneurs à déchets
- Clôture en périphérie du site afin de sécuriser le parc d’activité
- Deux portails en place
- Eclairage en partie supérieure des façades avec détecteur de luminosité / horloge / détection de présence pour l’éclairage des voiries et parkings.
- Vidéo surveillance des parties extérieures du site
Pour visite ou de plus amples informations
Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Livré aux preneurs, brut de béton avec fluides en attente à aménager par les preneurs selon les besoins.
- Surface Modulable :
Sur 2 niveaux (RDC et R+1) , aux volumes généreux grâce à des hauteurs sous plafond de 3,80 m et 3,10 m à l'étage, offrant une multitude de possibilités d'aménagement.
- Accessibilité et Visibilité :
Situé dans une zone facilement accessible, le local assure une visibilité optimale et un accès aisé pour vos opérations, le rendant idéal pour les activités commerciales et logistiques.
Portes sectionnelles semi-automatiques : 3,00 de largeur par 3,00 mètres de hauteur avecfonctionnement par moteur électrique triphasé (fonctionnement manuel et électrique) + Porte d’accès piéton isolée de 0,90 mètre de passage séparée de la porte sectionnelle.
Pour chaque cellule :
- Tableau électrique et compteur Linky (abonnement à charge preneur)
- Fourreau fibre sur le devant de chaque cellule (installation et abonnement charge preneur)
- Eclairages seront de type LED.
- Un éclairage et une prise de courant à chaque niveau avec son interrupteur dédié,
- Blocs autonomes de sécurité conforme à la réglementation,
- Interrupteurs va et vient en haut et bas de l’escalier,
- Alarme sonnette positionnée au mur au-dessus de l’escalier d’accès à l’étage avec boutonpoussoir en façade
- Conduit d’évacuation des EU
- Arrivée AEP avec vanne d’arrêt en entrée de chaque cellule
- Sous-compteur d’eau positionné en entrée de cellule connecté sur le compteur général dela compagnie des eaux
- Plaque d’enseigne à coté de la porte de service
- Nom de chaque entreprise inscrit sur le Directory à l’entrée du site (à charge du preneur)
- Boite aux lettres pour chaque cellule norme PTT en entrée de site
- Deux émetteurs d’accès (ouverture / fermeture)
Les extérieurs :
Revêtement voirie en enrobé (3,5 T)-
Places de stationnement en enrobé ou en revêtement perméable
- Aires de convivialité (tables et bancs)
- Zone de bacs conteneurs à déchets
- Clôture en périphérie du site afin de sécuriser le parc d’activité
- Deux portails en place
- Eclairage en partie supérieure des façades avec détecteur de luminosité / horloge / détection de présence pour l’éclairage des voiries et parkings.
- Vidéo surveillance des parties extérieures du site
Pour visite ou de plus amples informations
Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Modernité et Flexibilité des Espaces
- Localisation Stratégique et Accessibilité
- Sécurité et Environnement de Travail de Qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- État intérieurNeuf
- ToitureBac acier et complexe isolant avec revêtement bitumineux - Lanterneaux en toiture pour la luminosité ou le désenfumage
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationNeuilly-Plaisance 93360
- RéférenceLP31057
Détail des pièces
- 506 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 575 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 813 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 .753.260 • RCP 7953190/S17679879
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 .753.260 • RCP 7953190/S17679879
