Entrepôt à louer, 400 m² - Orléans 45100
2 300 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Ascenseur : Oui
Nous proposons à la location Orléans Sud cet entrepôt de 400m² avec parkings privatifs.
Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun.
Localisation:
- Orléans Sud
- Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
- Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
- Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
- Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
- Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
- Arrêt de Tram Bolière à 900m
Caractéristiques:
Entrepôt:
- Surface globale de 400m²
- Hall de stockage de 1600m² (20m x 20m)
- Hauteur sous plafond: 9m
- Dalle béton haute résistance
- Structure charpente métallique
- Bardage double peau
- Hauteur utile 9m
- Couverture bac acier isolée
- dalle béton haute résistance
- 1 porte sectionnelle
- 1 quai de chargements
- Mur coupe feu
- Bloc sanitaire
- Eclairage zénithale skydôme
- Trappes de désenfumage
Bureaux divisibles en option:
- Bureaux: à partie de 20m² (Plateaux de plus de 1.250m² divisible)
- Structure béton
- Ascenseur
- Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
- Vaste hall d'accueil
- Locaux sociaux intégrant une très belle et très grande salle de pause, blocs sanitaires
- Châssis alu double vitrage
- Chauffage gaz - absence climatisation
- Voirie Poids lourds
- 6 places de parking
- Stationnement PL
- Espace boisé
Conditions:
- Loyers pour l'ensemble: 27.600€HTHC/mois soit 2.300€HTHC/an
- Charges pour l'ensemble: 1.900€/an
- Taxe foncière pour l'ensemble: 4.000€
- Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 3.600€
- Disponibilité: 04/2025
- Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur6
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45100
- RéférenceLP38861
Informations complémentaires
Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
