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Entrepôt à louer, 2500 m² - Orléans 45100
14 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 2 500 m²
- Ascenseur : Oui
Nous proposons à la location Orléans Sud cet entrepôt de 2500m² avec bureaux indépendants et parkings privatifs.
Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun.
Localisation:
- Orléans Sud
- Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
- Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
- Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
- Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
- Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
- Arrêt de Tram Bolière à 900m
Caractéristiques:
Entrepôt:
- Surface globale de 2.300m² (possibilité 400m² en plus)
- Hall de stockage de 1600m² (40m x 40m)
- Atelier de 780m² (40m x 20m)
- Hauteur sous plafond: 9m
- Dalle béton haute résistance
- Structure charpente métallique
- Bardage double peau
- Hauteur utile 9m
- Couverture bac acier isolée
- dalle béton haute résistance
- 1 porte sectionnelle
- 1 quai de chargements
- Mur coupe feu
- Bloc sanitaire
- Eclairage zénithale skydôme
- Trappes de désenfumage
Bureaux divisibles:
- Bureaux: 200m² (Plateaux de plus de 2500m² divisible)
- Structure béton
- Ascenseur
- Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
- Vaste hall d'accueil
- Locaux sociaux intégrant une très belle et très grande salle de pause, blocs sanitaires
- Châssis alu double vitrage
- Chauffage gaz - absence climatisation
- Voirie Poids lourds
- 20 places de parking
- Stationnement PL
- Espace boisé
Conditions:
- Loyers pour l'ensemble: 14.000€HTHC/mois soit 168.000€HTHC/an
- Charges pour l'ensemble: 12.000€/an
- Taxe foncière pour l'ensemble: 25.000€
- Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 42.000€
- Disponibilité: 03/2025
- Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur20
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45100
- RéférenceLP38863
Informations complémentaires
Provision sur charges 1 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 42 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
