ENTREPOT + BUREAUX PROCHE AUTOROUTE !
3 167 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
Entrepôt avec Bureaux à Louer – Zone de Findrol, Haute-Savoie
Un emplacement stratégique et fonctionnel pour votre activité !
Situé dans la zone dynamique de Findrol, cet entrepôt de 190 m², accompagné de 60 m² de bureaux à l’étage, offre un cadre parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou de négoce.
Sa proximité immédiate des accès autoroutiers garantit une excellente accessibilité et facilite la logistique et les déplacements professionnels. Une opportunité rare dans ce secteur en plein essor !
Caractéristiques du Bien :
Superficie totale : 250 m²
Rez-de-chaussée (190 m²) :
Espace atelier/stockage avec belle hauteur sous plafond
Salle de pause aménagée pour le confort des équipes
Étage (60 m²) :
Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail agréable
Local archives dédié
Équipements et Prestations :
Bâtiment construit en 2006, alliant modernité et fonctionnalité
Accès optimisé :
Porte sectionnelle
Porte de service
Entrée client distincte
Bureaux confortables :
Climatisation réversible
Faux plafonds et menuiseries double vitrage
Un Emplacement Stratégique :
Zone de Findrol : Un secteur attractif reconnu pour son dynamisme industriel et artisanal
Accessibilité optimale : Proximité immédiate des axes autoroutiers, assurant une connectivité efficace pour vos opérations
Extérieurs :
Cour de manœuvre fonctionnelle pour faciliter les déplacements
Parking privatif, dédié aux véhicules des employés et visiteurs
Conditions Financières :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Loyer :
152 € HT HC / m² / an
3 167 € HT HC / mois
38 000 € HT HC / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière : Refacturée au preneur
Frais de rédaction de bail : À la charge du preneur
Loyer assujetti à la TVA
Disponibilité : 2ᵉ semestre 2025
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC
Un emplacement stratégique et fonctionnel pour votre activité !
Situé dans la zone dynamique de Findrol, cet entrepôt de 190 m², accompagné de 60 m² de bureaux à l’étage, offre un cadre parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou de négoce.
Sa proximité immédiate des accès autoroutiers garantit une excellente accessibilité et facilite la logistique et les déplacements professionnels. Une opportunité rare dans ce secteur en plein essor !
Caractéristiques du Bien :
Superficie totale : 250 m²
Rez-de-chaussée (190 m²) :
Espace atelier/stockage avec belle hauteur sous plafond
Salle de pause aménagée pour le confort des équipes
Étage (60 m²) :
Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail agréable
Local archives dédié
Équipements et Prestations :
Bâtiment construit en 2006, alliant modernité et fonctionnalité
Accès optimisé :
Porte sectionnelle
Porte de service
Entrée client distincte
Bureaux confortables :
Climatisation réversible
Faux plafonds et menuiseries double vitrage
Un Emplacement Stratégique :
Zone de Findrol : Un secteur attractif reconnu pour son dynamisme industriel et artisanal
Accessibilité optimale : Proximité immédiate des axes autoroutiers, assurant une connectivité efficace pour vos opérations
Extérieurs :
Cour de manœuvre fonctionnelle pour faciliter les déplacements
Parking privatif, dédié aux véhicules des employés et visiteurs
Conditions Financières :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Loyer :
152 € HT HC / m² / an
3 167 € HT HC / mois
38 000 € HT HC / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière : Refacturée au preneur
Frais de rédaction de bail : À la charge du preneur
Loyer assujetti à la TVA
Disponibilité : 2ᵉ semestre 2025
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- LocalisationFillinges 74250
- RéférenceLP39461
Détail des pièces
- Atelier/Stockage/Pause190 m²
- Bureaux/Archives60 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 501 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
