A LOUER PLATEFORME LOGISTIQUE 19.290 M² PAIRS NORD 2
136 638 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 19 290 m²
- Conforme ERP : Non
Réseau-Brokers vous propose à la location (bail dérogatoire de 24 mois maximum) à Tremblay en France (Seine Saint Denis), au sein du Parc d’affaires Paris Nord 2, offrant une offre de transport multimodale régionale, nationale et internationale avec la proximité de deux aéroports (Roissy CDG, Le bourget) et la Gare TGV, sur un site clos et sécurisé, un entrepôt monoface de 19.290 m², comprenant :
- En RDC: 17.613 m² d’entrepôt, bureaux, locaux sociaux et techniques, local gardien
- En R+1:677 m² de bureaux
Disponibilité : 01er janvier 2025
* Caractéristiques :
- Réception du public: Non
- site clos
- Aire de manœuvre : 35 m
- Accès plain-pied : 3
- Portes à quai : 27
- Hauteur libre : 7,80 m
- Emplacements parkings VL : 92
- Résistance au sol :5 t/m²
- Sprinkler type « ESFR »
- ICPE: 1510
- Local de charge
- Fibre
* Accessibilité :
- A104 / A1-A3 : 3mn / 4 mn
- Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 7 minutes
- Aéroport Le Bourget : 10 minutes
- Paris Porte de La Chapelle: 29 minutes
- Ligne B station Parc des Expositions: 8 minutes via le bus 20 ou 13 minutes à pied
* Conditions financières :
- Type de bail: dérogatoire/précaire de 24 mois maximum
- Loyer annuel HT-HC : 1.639.650 euros (136.638 €/mois)
- Charges annuelles HT : 186.341 euros (15.528 €/mois)
- Fiscalité (TF/TABIF) : 363.038 euros (30.253 €/mois)
- Provisions pour fluides: 53.433 euros (4.453 €/mois)
- Honoraires Property: 3% du loyer annuel HT-HC
- Garanties financières : garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer TTC
- Honoraires de commercialisation à la charge locataire: 15 % HT du loyer HT-HC
- Condition de durée d’exercice de la société locataire : 3 années
* Date de disponibilité : immédiate
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
- En RDC: 17.613 m² d’entrepôt, bureaux, locaux sociaux et techniques, local gardien
- En R+1:677 m² de bureaux
Disponibilité : 01er janvier 2025
* Caractéristiques :
- Réception du public: Non
- site clos
- Aire de manœuvre : 35 m
- Accès plain-pied : 3
- Portes à quai : 27
- Hauteur libre : 7,80 m
- Emplacements parkings VL : 92
- Résistance au sol :5 t/m²
- Sprinkler type « ESFR »
- ICPE: 1510
- Local de charge
- Fibre
* Accessibilité :
- A104 / A1-A3 : 3mn / 4 mn
- Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 7 minutes
- Aéroport Le Bourget : 10 minutes
- Paris Porte de La Chapelle: 29 minutes
- Ligne B station Parc des Expositions: 8 minutes via le bus 20 ou 13 minutes à pied
* Conditions financières :
- Type de bail: dérogatoire/précaire de 24 mois maximum
- Loyer annuel HT-HC : 1.639.650 euros (136.638 €/mois)
- Charges annuelles HT : 186.341 euros (15.528 €/mois)
- Fiscalité (TF/TABIF) : 363.038 euros (30.253 €/mois)
- Provisions pour fluides: 53.433 euros (4.453 €/mois)
- Honoraires Property: 3% du loyer annuel HT-HC
- Garanties financières : garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer TTC
- Honoraires de commercialisation à la charge locataire: 15 % HT du loyer HT-HC
- Condition de durée d’exercice de la société locataire : 3 années
* Date de disponibilité : immédiate
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Construction1981
- ToitureBac acier
- ParkingParking privé
- LocalisationTremblay-en-France 93290
- RéférenceLP38058
Informations complémentaires
Honoraires de 245 948 € à la charge du locataire. Provision sur charges 15 528 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912.919.974 • RCP 7953190/S17507717
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912.919.974 • RCP 7953190/S17507717
