LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS DE 1.756 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 439 M² A 2 MN DE LA N104
19 023 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 756 m²
Réseau-BROKERS vous propose à la location à Louvres (Val d’Oise), dans un parc dédié au PME-PMI avec services (restauration, coworking, salle de réunion), des locaux neufs HQE à usage d'activités avec bureaux d’accompagnement. Le parc est situé en bordure à 2mn de l’A104, à 6 minutes de la A1 et à 10 minutes de l’aéroport Charles-de-Gaulle, 30 mn de Paris Porte de la Chapelle.
Le bâtiment de 1.756 m² est divisible en 4 cellules de 439 m² chacune. Les prestations sont de hautes qualités et adaptées aux besoins modernes :
- Voirie lourde et légère
- Fibre optique
- Panneaux solaires en couverture
- Site clos avec portail automatique
- Tarif jaune 48kVA par cellule
- Cool roof
- Architecture moderne
* Caractéristiques activité / stockage :
- 7 m de hauteur sous poutre / 4,30 m sous mezzanine
- charge au sol de 3T/m2
- 1 porte de plain-pied par cellule (3,50 m x 4 m)
- bardage double peau
- chauffage aérotherme gaz
- éclairage LED
- 5 places VL par cellule soit 20 pour l'ensemble du bâtiment
* Caractéristique bureaux :
- Charge au sol : 500 kg.m² / 350 kg/m² au R+1
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- 2 sanitaires dont 1 PMR
* Disponibilité:
Eté 2025
* Conditions financières pour 1.756 m²:
- Bail : 3/6/9
- Loyer mensuel HT : 19.023 €
- Charges mensuelles HT : 3.658 €
- Honoraires charges preneur: 15 % HT du loyer annuel HT-HC
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Le bâtiment de 1.756 m² est divisible en 4 cellules de 439 m² chacune. Les prestations sont de hautes qualités et adaptées aux besoins modernes :
- Voirie lourde et légère
- Fibre optique
- Panneaux solaires en couverture
- Site clos avec portail automatique
- Tarif jaune 48kVA par cellule
- Cool roof
- Architecture moderne
* Caractéristiques activité / stockage :
- 7 m de hauteur sous poutre / 4,30 m sous mezzanine
- charge au sol de 3T/m2
- 1 porte de plain-pied par cellule (3,50 m x 4 m)
- bardage double peau
- chauffage aérotherme gaz
- éclairage LED
- 5 places VL par cellule soit 20 pour l'ensemble du bâtiment
* Caractéristique bureaux :
- Charge au sol : 500 kg.m² / 350 kg/m² au R+1
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- 2 sanitaires dont 1 PMR
* Disponibilité:
Eté 2025
* Conditions financières pour 1.756 m²:
- Bail : 3/6/9
- Loyer mensuel HT : 19.023 €
- Charges mensuelles HT : 3.658 €
- Honoraires charges preneur: 15 % HT du loyer annuel HT-HC
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Au sein d'une ZAC à 2 mn de la N104 et 6 mn de l'A1
- Proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
- Locaux neufs
- Offre de service au sein de la ZAC: restauration, co-working, salle de réunion
Caractéristiques techniques
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLouvres 95380
- RéférenceLP39526
Informations complémentaires
Honoraires de 34 242 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 658 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912.919.974 • RCP 7953190/S17507717
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912.919.974 • RCP 7953190/S17507717
