LOCAL ARTISANAL NEUF - VEFA - DERNIERE OPPORTUNITE
1 600 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
Cellule Artisanale et Industrielle à Louer – Allinges (Haute-Savoie)
Situé à Allinges, en Haute-Savoie, cet ensemble de cellules neuves artisanales et industrielles est idéal pour les entreprises cherchant un espace moderne, modulable et performant pour leurs activités.
Disponible 1er Juillet 2025
Description de l'Immeuble :
Bâtiment neuf, conforme aux dernières normes
Construction :
Charpente métallique avec bardage double peau (110 mm)
Toiture en panneaux sandwich (100 mm) pour une isolation optimale
Dalles quartz naturel
Mezzanine avec ossature métallique, plancher collaborant, et accès par un escalier métallique
Porte sectionnelle isolée (ISO V40) : 4,00 m de large x 3,50 m de haut (extérieur gris/intérieur blanc)
Porte de service et menuiseries extérieures en PVC (RAL 7016), avec volets roulants
Caractéristiques Techniques :
Superficie :
Atelier au rez-de-chaussée : 105 m²
Mezzanine : 50 m², idéale pour du stockage ou des bureaux
Équipements :
Électricité : Tableau électrique triphasé, 6 éclairages LED, 4 prises 230V et 1 prise triphasée (400V)
Attentes : Pré-installations pour le téléphone, eau, et gaz
Raccordement eaux usées
Points lumineux extérieurs pour une visibilité et sécurité accrues
Destination et Usages :
Ce local est conçu pour accueillir des activités artisanales ou industrielles, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Emplacement Stratégiquement Situé :
Idéal pour les entreprises locales et régionales cherchant à investir dans un espace moderne et fonctionnel
Proximité des services essentiels
Deux places de parking privatives avec le lot
Disponible Juin 2025
Conditions de location:
Loyer :
123 euros HT HC / m² / an.
1 600 euros HT HC / mois.
19 200 euros HT HC / an.
Charges annuelles en cours de définition
Taxe foncière en sus
Assujetti à la TVA
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
Contactez-nous dès maintenant !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter. Ce projet est une opportunité unique d’investir dans un local neuf, parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises.
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Situé à Allinges, en Haute-Savoie, cet ensemble de cellules neuves artisanales et industrielles est idéal pour les entreprises cherchant un espace moderne, modulable et performant pour leurs activités.
Disponible 1er Juillet 2025
Description de l'Immeuble :
Bâtiment neuf, conforme aux dernières normes
Construction :
Charpente métallique avec bardage double peau (110 mm)
Toiture en panneaux sandwich (100 mm) pour une isolation optimale
Dalles quartz naturel
Mezzanine avec ossature métallique, plancher collaborant, et accès par un escalier métallique
Porte sectionnelle isolée (ISO V40) : 4,00 m de large x 3,50 m de haut (extérieur gris/intérieur blanc)
Porte de service et menuiseries extérieures en PVC (RAL 7016), avec volets roulants
Caractéristiques Techniques :
Superficie :
Atelier au rez-de-chaussée : 105 m²
Mezzanine : 50 m², idéale pour du stockage ou des bureaux
Équipements :
Électricité : Tableau électrique triphasé, 6 éclairages LED, 4 prises 230V et 1 prise triphasée (400V)
Attentes : Pré-installations pour le téléphone, eau, et gaz
Raccordement eaux usées
Points lumineux extérieurs pour une visibilité et sécurité accrues
Destination et Usages :
Ce local est conçu pour accueillir des activités artisanales ou industrielles, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Emplacement Stratégiquement Situé :
Idéal pour les entreprises locales et régionales cherchant à investir dans un espace moderne et fonctionnel
Proximité des services essentiels
Deux places de parking privatives avec le lot
Disponible Juin 2025
Conditions de location:
Loyer :
123 euros HT HC / m² / an.
1 600 euros HT HC / mois.
19 200 euros HT HC / an.
Charges annuelles en cours de définition
Taxe foncière en sus
Assujetti à la TVA
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
Contactez-nous dès maintenant !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter. Ce projet est une opportunité unique d’investir dans un local neuf, parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises.
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Caractéristiques techniques
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur1
- ParkingParking privé
- LocalisationAllinges 74200
- RéférenceLP42214
Détail des pièces
- Atelier105 m²
- Mezzanine50 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
