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Bureaux neufs à Annecy-Pringy : 2513m² divisibles à partir de 100m².
8 483 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 509 m²
Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.
L'emplacement du Pré Billy :
- Hôpital d'Annecy à 500m,
- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
- Bus ligne 2, 6 et 9,
- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).
L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
- RDC et R-1 : 84 places de parking,
- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
- R+2 : 509m²,
- R+3 : 497m²,
- R+4 : 501m²,
- R+5 : 513m².
Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.
ENVIRONNEMENT
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l’immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l’aménagement de la zone de Pré Billy.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Taxe foncière en sus + TVA.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
Agent commercial RSAC 478 800 212
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
L'emplacement du Pré Billy :
- Hôpital d'Annecy à 500m,
- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
- Bus ligne 2, 6 et 9,
- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).
L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
- RDC et R-1 : 84 places de parking,
- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
- R+2 : 509m²,
- R+3 : 497m²,
- R+4 : 501m²,
- R+5 : 513m².
Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.
ENVIRONNEMENT
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l’immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l’aménagement de la zone de Pré Billy.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Taxe foncière en sus + TVA.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
Agent commercial RSAC 478 800 212
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- LocalisationAnnecy 74370
- RéférenceLP40941
Informations complémentaires
Honoraires de 15 270 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478800212 • RCP 7953190/S17093745
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478800212 • RCP 7953190/S17093745
