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Bureau à louer, 5000 m² - Orléans 45100
41 700 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 5 000 m²
- Ascenseur : Oui
Nous proposons à la location Orléans Sud cet immeuble de bureaux indépendant avec parkings privatifs. Edifié en RDC plus 2 niveaux de chacun 1250m², l'ensemble est divisible en demi plateaux de 600m². Il dispose également d'un plateau semi enterré de 1250m² exploitable en bureaux mais qui fera office de zone d'archive.
Localisation:
- Orléans Sud
- Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
- Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
- Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
- Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
- Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
- Arrêt de Tram Bolière à 900m
Caractéristiques:
Bâtiment administratif de 5.000m² divisible:
- R+2 sur demi sous-sol soit 4 plateaux de 1.250m²
- Structure béton
- Ascenseur X1
- Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
- Vaste hall d'accueil
- Locaux sociaux intégrant une très belle et très grande salle de pause, blocs sanitaires
- Châssis alu double vitrage
- Chauffage gaz - absence climatisation
Conditions:
- Loyers pour l'ensemble: 41.700€HTHC/mois soit 500.000€HTHC/an
- loyers par plateau de 1250m² : 150.000€HTHC/an, soit 12.500€HTHC/mois
- Charges pour l'ensemble: 40.000€
- Taxe foncière pour l'ensemble: 60.000€
- Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 120.000€
- Disponibilité: 01/2025
- Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- VueVerdure
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45100
- RéférenceLP34380
Détail des pièces
- 1250 m²
- 1250 m²
- 1250 m²
- 1250 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 75 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 333 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 125 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
