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Bureaux de 380 m² - Montpellier Millénaire - A louer
4 406 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Pièces : 9
Montpellier Millénaire
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 380 m² environ (QQPC incluses) situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en R+1 au sein d'un parc d'entreprises arboré.
LOCALISATION :
- Au sein d'un parc d'entreprises arboré dansun quartier d'affaire dynamique.
- Proximité de la zone commerciale Odysséum.
- Sortie A 709 N° 29 à 5 mn
- Arrêt de bus ligne 9 à 5 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble sur 1 étage occupé par des activités tertiaires, le bureau est situé au 1er étage et se décompose de la façon suivante :
- Au 1er étage sans ascenseur avec un accès commun à l'intérieur depuis le RDC.
- Plateau de bureaux d'une surface de 380 m² environ (QPPC incluses) constituant l'ensemble de l'étage.
- 9 pièces dont 8 bureaux avec circulation interne.
- Toilette privatif H/F séparés sur le palier.
- Pas d'ascenseur
- Parking commun privatif.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds
- Climatisation réversible dans tous les bureaux.
- Eclairage Led.
- Dalles moquettes et sol stratifié
- Peinture aux murs
- Pas d'accès PMR
- Baie de brassage et accès à la fibre.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 4 406,34 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 1 944,41 €
dont taxe foncière incluse dans les charges
Soit un loyer mensuel CC HT de : 6 350,75 €
- Paiement trimestriellement d'avance
- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Début mars 2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 380 m² environ (QQPC incluses) situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en R+1 au sein d'un parc d'entreprises arboré.
LOCALISATION :
- Au sein d'un parc d'entreprises arboré dansun quartier d'affaire dynamique.
- Proximité de la zone commerciale Odysséum.
- Sortie A 709 N° 29 à 5 mn
- Arrêt de bus ligne 9 à 5 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble sur 1 étage occupé par des activités tertiaires, le bureau est situé au 1er étage et se décompose de la façon suivante :
- Au 1er étage sans ascenseur avec un accès commun à l'intérieur depuis le RDC.
- Plateau de bureaux d'une surface de 380 m² environ (QPPC incluses) constituant l'ensemble de l'étage.
- 9 pièces dont 8 bureaux avec circulation interne.
- Toilette privatif H/F séparés sur le palier.
- Pas d'ascenseur
- Parking commun privatif.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds
- Climatisation réversible dans tous les bureaux.
- Eclairage Led.
- Dalles moquettes et sol stratifié
- Peinture aux murs
- Pas d'accès PMR
- Baie de brassage et accès à la fibre.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 4 406,34 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 1 944,41 €
dont taxe foncière incluse dans les charges
Soit un loyer mensuel CC HT de : 6 350,75 €
- Paiement trimestriellement d'avance
- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Début mars 2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- SanitairesOui
- LocalisationMontpellier 34000
- RéférenceLP38265
Informations complémentaires
Honoraires de 7 931 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
