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Bureau à louer, 330 m² - ST DENIS DE L HOTEL 45550
3 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 330 m²
Nous proposons à la location cet immeuble de bureau indépendant de 330m² sur une parcelle de 1600m².
Ce bâtiment récent édifié en R+1 datant de 2015 et conçu comme une habitation vous offrira un excellent confort de travail dans un environnement très au calme.
1- LOCALISATION:
- Saint Denis de L'Hôtel, en Zone Industrielle, à l'Est d'Orléans, près de Châteauneuf sur Loire
- Aéroport St Denis de l'Hôtel à 2mn
- RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 5 minutes
- Orléans à 20mn
- Autoroute A10 à 20mn
- Economie locale: LSDH, SDH, MARS, ZEPHAL,...
- Environnement mixte habitation, industrie
2- CARACTERISTIQUES:
- Bâtiment type maison individuelle de 280m² habitable, plus garage de 50m² au sol
- - 200M² (10 x 20m) en RDC, avec 1 accueil et 5 bureaux de 12 à 20m²
- - 80M² en R+1, avec 3 bureaux en enfilade
- - 1 Garage double de 50m² dont l'étage est aménagé avec bureau et salle de bain
- - Locaux sociaux, cuisine, salle de bain, WC double
- - 6 places de parking dont 2 avec borne de recharge
- Huisseries PVC double vitrage, 2 baies vitrées, volets roulants,... apportant luminosité
- Chauffage Climatisation réversible individualisée
- Câblage RJ - Baie de brassage
- Bâtiment fibré
- Sol carrelage & parquet
- 2 Bornes de recharge 11KW
- Centrale photovoltaïque en toiture - autoconsommation
- Terrain engazonné, clos, haie de tuyas
- Portail automatique
- Local de stockage extérieur
3- CONDITIONS:
- Loyer de 36.000 €/HT/HC/AN soit 3.000€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 00€/AN soit 0€/mois
- Taxe Foncière : 2.000 /AN soit 6.10€/m²
- Type de Bail: Commercial 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : Hors TVA
- Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate
- Disponible également à la vente
Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationST DENIS DE L HOTEL 45550
- RéférenceLP43392
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
