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BUREAUX STANDING ZONE DE MARCLAZ
4 400 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Extraction : Non
Bureaux Haut de Gamme à Louer – Zone de Marclaz, Thonon-les-Bains
Idéalement situés dans la zone dynamique de Marclaz à Thonon-les-Bains, ces bureaux spacieux de 275 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un bâtiment récent et de standing, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux.
Une opportunité rare pour des activités tertiaires.
Description des Bureaux :
Superficie totale : 275 m² en rez-de-chaussée
Agencement :
Ces bureaux de standing sont une opportunité rare à Thonon-les-Bains, prêts à accueillir votre activité professionnelle. N'attendez plus pour les découvrir !
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Idéalement situés dans la zone dynamique de Marclaz à Thonon-les-Bains, ces bureaux spacieux de 275 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un bâtiment récent et de standing, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux.
Une opportunité rare pour des activités tertiaires.
Description des Bureaux :
Superficie totale : 275 m² en rez-de-chaussée
Agencement :
- Espace accueil pour recevoir vos clients
- 5 bureaux privatifs, idéaux pour les collaborateurs ou responsables
- Grande salle de réunion / open space, parfaite pour des formations ou un espace collaboratif
- Salle de pause avec cuisine intégrée, pour le confort des équipes
- Espace coworking pour des moments de collaboration
- Sanitaires et douche inclus pour le bien-être des occupants
- Salle imprimante
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
- Menuiseries aluminium avec double vitrage, garantissant luminosité et isolation thermique
- Prises RJ45 et baie de brassage, idéales pour des activités nécessitant une infrastructure connectée
- Entrées multiples, facilitant une organisation flexible
- Local très lumineux, propice à un cadre de travail agréable
- Parking privatif pour le personnel et les clients
- Faibles charges : Environ 80 € HT par mois, incluant les espaces verts et le nettoyage des communs
- Activités tertiaires : bureaux, formations, assurances, agences bancaires, etc.
- Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes grâce à des prestations de standing.
- Loyer annuel : 52 800 € HT HC (4 400 € HT HC / mois)
- Charges : Taxe foncière refacturée au preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Loyer assujetti a la TVA
- Garanties supplémentaires selon profil preneur
- Prestations de qualité dans un bâtiment récent et bien entretenu
- Accessibilité optimale dans une zone dynamique, proche des commodités et des axes principaux
- Agencement flexible et complet, parfait pour une variété d’activités tertiaires
Ces bureaux de standing sont une opportunité rare à Thonon-les-Bains, prêts à accueillir votre activité professionnelle. N'attendez plus pour les découvrir !
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- RéférenceLP37795
Informations complémentaires
Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
