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Bureaux à louer
2 250 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 251 m²
- Pièces : 14
- Extraction : Non
Idéalement situé sur l'entrée Est, axe majeur de circulation menante à Clermont-Ferrand, au cœur du Brezet, quartier en pleine rénovation et transformation.
c' est la plus grande et ancienne zone d'activité de Clermont-Ferrand.
Je vous propose à la location ce bureaux est situé à proximité des grands axes de communications, des commerces alimentaires ou de restauration... .
Ce quartier sera également desservi par la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Localisation :
Immeuble composé d’un sous sol, d’un Rdc et d’un étage avec parking extérieur et borne de recharge.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
📞📩Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 17 59 76 63
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
c' est la plus grande et ancienne zone d'activité de Clermont-Ferrand.
Je vous propose à la location ce bureaux est situé à proximité des grands axes de communications, des commerces alimentaires ou de restauration... .
Ce quartier sera également desservi par la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Localisation :
- Le Brézet
- Bus 3/C/P35/82/7
- 10 min de la gare SNCF en voiture
- Autoroute A71/75/89 5 min en voiture
Immeuble composé d’un sous sol, d’un Rdc et d’un étage avec parking extérieur et borne de recharge.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
- 1 all d'accueil
- 10 bureaux
- 1 salle de réunion
- 1 salle archives /baie de brassage
- 1 local social
- ERP/PMR
- Prises RJ 45
- Immeuble fibré
- Climatisation réversible
- 2 Blocs sanitaires H/F
- Ascenseur
- Parking privé sous sol 1 places attitrés, Parking commun 150 places dont 6 places avec borne de recharge électrique
- Loyer de 27 000 € HC HT/AN soit 2 250 € HC HT/mois, (105 €/m² HC HT)
- Charges locatives : 3 030 €/AN soit 252.46€ HT /mois
- Taxe Foncière : 5 773€ /an
- Taxe sur les bureaux : 0 €/AN
- Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel
- Dépôt de garantie : 1 Trimestre
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction de bail : 0 € HT pris en charge par le bailleur
- Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 4 050HT (4860€ TTC), charge preneur
- Disponibilité : 15/06/2025
📞📩Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 17 59 76 63
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Accès facile
- Accessibilité PMR
- Entièrement aménagé
- Proche de toutes commoidité
- Desservi par les transports en commun
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - zac
- RéférenceLP42103
Informations complémentaires
Honoraires de 4 050 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 252,46 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
