+ de photos
Bureau à louer, 250 m² - Orléans 45100
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Ascenseur : Oui
Nous proposons à la location Orléans Sud ce plateau de bureaux avec parkings privatifs de 250m². Il dispose également de zone d'archive.
Localisation:
- Orléans La Source
- Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
- Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
- Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
- Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
- Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
- Arrêt de Tram à 900m
Caractéristiques:
Au sein d'un bâtiment tertiaire de 5.000m² divisible édifié en R+3 sur sous-sol:
- Plateaux de 250m²
- Structure béton
- Ascenseur 1
- Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
- Vaste hall d'accueil
- Locaux sociaux intégrant une très vaste salle de pause, blocs sanitaires
- Châssis alu double vitrage
- Climatisation réversible
Conditions:
- Loyers par plateau de 250m² : 30.000€HTHC/an, soit 2.500€HTHC/mois
- Charges par plateau: 2.000€/an soit 166€/mois (indicatif)
- Taxe foncière par plateau: 3.000€
- Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 7.500€
- Disponibilité: 06/2025
- Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- VueVerdure
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45100
- RéférenceLP43359
Détail des pièces
- 1250 m²
- 1250 m²
- 1250 m²
- 1250 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
