À LOUER – Bureaux lumineux de 230 m² – Secteur Parc Aéronautique, Colomiers
2 075 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Vous recherchez des bureaux fonctionnels et idéalement situés à proximité des grandes industries aéronautiques ? Découvrez ce plateau lumineux de 230 m², parfaitement adapté aux entreprises du secteur tertiaire, ingénierie, bureaux d’études ou toute activité nécessitant un environnement de travail spacieux et confortable.
LOCALISATION :
DESCRIPTIFS TECHNIQUES :
Plateau de 230 m² situé au 1er étage, offrant des espaces de travail optimisés :
Équipements et confort :
✅ Climatisation réversible
✅ Fibre optique
✅ Courant fort et faible
✅ Éclairage LED
✅ Dalles moquettes
Les sanitaires sont en parties communes.
🔹 Sécurité & accessibilité :
CONDITIONS FINANCIERES :
📞 CONTACTEZ-MOI !
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d’une simple mise en relation.
Avec moi, pas de zones d’ombre ni de compromis : chaque détail est étudié avec soin pour que votre installation soit une réussite.
Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l’exploiter pleinement. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou en quête du lieu idéal pour votre activité, je suis là pour vous guider avec transparence et expertise.
Besoin d’informations ? Envie d’une visite ? Parlons-en !
06.08.26.68.41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
LOCALISATION :
- Colomiers – Secteur Parc Aéronautique
- À 2 km du périphérique toulousain, accès rapide vers Toulouse
- Transports en commun à proximité : Bus 75 / L2 - Gare de Colomiers à 3 km (liaison vers Toulouse et environs)
DESCRIPTIFS TECHNIQUES :
Plateau de 230 m² situé au 1er étage, offrant des espaces de travail optimisés :
- Open space en angle : 108 m²
- Bureau fermé 1 : 20 m²
- Bureau fermé 2 : 40 m²
- Bureau fermé 3 : 22 m²
- Salle baie de brassage : 16 m²
Équipements et confort :
✅ Climatisation réversible
✅ Fibre optique
✅ Courant fort et faible
✅ Éclairage LED
✅ Dalles moquettes
Les sanitaires sont en parties communes.
🔹 Sécurité & accessibilité :
- Entrée sécurisée avec digicode
- Ascenseur PMR
- Places de parking attribuées dans un parking sécurisé
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel HT HC : 24 900 € (soit 6 225 € HT HC/trimestre)
- Charges annuelles (taxe foncière incluse) : 13 850 € (soit 3 462 €/trimestre)
- Bail commercial 3/6/9
- Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC, soit 3 735 € HT
- Rédaction du bail à la charge du preneur : XXX €
📞 CONTACTEZ-MOI !
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d’une simple mise en relation.
Avec moi, pas de zones d’ombre ni de compromis : chaque détail est étudié avec soin pour que votre installation soit une réussite.
Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l’exploiter pleinement. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou en quête du lieu idéal pour votre activité, je suis là pour vous guider avec transparence et expertise.
Besoin d’informations ? Envie d’une visite ? Parlons-en !
06.08.26.68.41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Lumineux
- Emplacement
- Surface
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationColomiers 31770
- RéférenceLP39251
Détail des pièces
- Open space108 m²
- Bureau 1 20 m²
- Bureau 2 40 m²
- Bureau 3 22 m²
- salle baie de brassage16.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 735 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 154 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 225 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
