BUREAUX LOCAL COMMERCIAL
3 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 194 m²
- Pièces : 7
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE
À LOUER BUREAUX OU COMMERCE SUR BOLLÈNE ZONE LECLERC
Au sein de la zone commerciale de Leclerc Bollène, ce local d'une superficie de 194M2 neuf peut accueillir au choix des bureaux ou un commerce.
Le local est livrée hors d'eau, hors d'air avec arrivée des fluides pour les sanitaires. Il est prévu avec 6 bureaux, une salle de réunion de 40M2 et sanitaires. Il peut être divisible en deux pour l'espace bureaux ou pour deux commerces.
Situé Avenue Jean Moulin, il est en 2ème écran mais avec possibilité de publicité en front de ligne.
L'environnement de l'hyper Leclerc concentre de très belles anciennes nationales. Installé depuis 50 ans, cet hyper est le phare commercial avec des villes très proches.
Une cinquantaine de places de parking commun disponibles.
Enseignes environnantes, Carglass, SFR, Bleu Libellule, Atoll et bien d'autres.
Le local sera disponible mi novembre 2024
Conditions Financières :
- Loyer mensuel HT HC 3 000€ par mois soit 36 000€ HT HC par an.
- Dépôt de garantie 3 mois soit 9 000€ HT HC.
- Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale
- Charges 2 000€ par an avec régularisation en fin d'année.
- Taxe foncière charge locataire et comprise dans les charges annuelles
Dossier complet à disposition
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- AU SEIN DE LA ZAC LECLERC BOLLÈNE
- DERNIÈRE DES ENSEIGNES COMME BLEU LIBELLULE CARGLASS ATOLL
- TOUS COMMERCES
- ENTRÉE SORTIE AUTOROUTE BOLLÈNE À 5MN
- EN ZA DES SERVATES
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- VueRue
- ExpositionOuest
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- Raison de la venteLOCATION
- LocalisationBollène 84500
- RéférenceLP35714
Détail des pièces
- 6 BUREAUX, SALLE DE RÉUNION DE 40M2 ET SANITAIRES194 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 167 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
