Local commercial - bureau
2 204 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 9
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Idéalement situé à Saint Jean, au sein de la zone d’activité le CASSE II, proche de l’autoroute A 68.
Je vous propose ce local constitué de 6 bureaux en rez de chaussé sur une superficie totale de 192m².
LOCALISATION :
LOCAL :
LE LOCAL SE DECOMPOSE DE LA FACON SUIVANTE :
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
CONDITIONS FINANCIERES :
Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.08.26.68.41
allison.lefetz@reseau-brokers.com
RSAC 985.005.750
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Je vous propose ce local constitué de 6 bureaux en rez de chaussé sur une superficie totale de 192m².
LOCALISATION :
- Proche autoroute A68 Sortie 1,
- Zone dynamique : le CASSE II,
LOCAL :
- Construit en 2009,
- Situé sur un site clos partagés avec deux autres activités tertiaires,
- Protégés avec un portail électrique,
- 7 places privatives.
- Superficie : 192 m²
LE LOCAL SE DECOMPOSE DE LA FACON SUIVANTE :
- Accueil accessible public, 23m² environ
- Accueil dépannage : 15m² environ
- 6 bureaux (entre 12 et 14 m² environ) repartis comme suit :
- 5 bureaux,
- Un espace avec réunion / cuisine avec évier de 14m² environ
- Un vestiaire
- Un espace de stockage d’environ 32m² environ
- 2 entrées indépendantes,
- Sanitaires.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- ERP,
- Accessibilité PMR,
- Baie de brassage,
- Fibré,
- Climatisation réversible,
- Alarme
- Sol béton ciré.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Bail : Commercial 3/6/9 établie devant notaire avec caution personnel (cout partagé entre bailleur et preneur),
- Loyer mensuel HT/HC : 2 144€
- Charges mensuelles HT : 60€
- Taxe foncière : 223€/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Disponibilité : immédiate
- Honoraire agence : 15% du loyer annuel HC HT à la charge du Bailleur et 15 % du loyer annuel HC HT à la charge du Preneur.
Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.08.26.68.41
allison.lefetz@reseau-brokers.com
RSAC 985.005.750
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- emplacement dynamique
- disponible immédiatement
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur7
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Jean 31240
- RéférenceLP28223
Détail des pièces
- Bureau 112.5 m²
- Bureau 212.27 m²
- Bureau 312.4 m²
- Bureau 413.1 m²
- Vestiaires7.97 m²
- Salle réunion/repas14.4 m²
- Bureau 615.1 m²
- Stockage32.9 m²
- Accueil36.8 m²
- Accueil fermé15.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 859 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 612 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
