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Bureau à louer, 130 m² - Orléans 45000
2 187 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
Idéalement situé à Orléans, sur le tracé de la ligne de tram, au sein du quartier d'affaire d'Orléans Ouest.
Nous proposons à la location ce plateau de bureau de près de 130m² composé de 5 bureaux individuel et intégrant 1 salle de réunion. Ce local traversant bénéficie de 2 entrées et jouit d'une très bonne visibilité.
1- Localisations:
- Orléans Ouest - Place Jean Monnet
- Accès direct tangentielle et Autoroute
- Tram B - Pont de l'Europe - au pied - Orléans Centre à 10mn
- Gare SNCF Orléans Centre à 8mn en voiture / 12mn en vélo
- Bords de Loire à 100m
2- Caractéristiques:
- Plateau de bureaux en RDC
- Surface: 129m² composé:
- D'un accueil
- D'une salle de réunion ou open space
- 4 bureaux
- Bloc sanitaire double H&F
- Stationnements gratuits à proximité
- Belle façade vitrée de plus de 10m de linéaire
- Deux entrées dont 1 à l'arrière
- Câblage RJ45 et baie de brassage
- Sol carrelé
- Cloisons modulaires vitrées
- Très lumineux - double vitrage
- Chauffage climatisation réversible
- Système contrôle d'accès et interphone
3- Conditions Financières:
- Loyer annuel HTHC: 2.186€hthc/mois - 26 238,60€hthc/an soit 203,40€ /m²
- Charges : 2.600€/an - 216€/mois
- Impôt foncier : 3.434€ - 26,41 €/m²/an
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HCHT
- Honoraires commercialisation: 15% du loyer annuel
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceLP42881
Informations complémentaires
Provision sur charges 216 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 560 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
