Bureau / entrepôt de 126 m² - A louer - Mauguio
999 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Mauguio - Fréjorgues
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau/entrepôt de 126 m² environ situé sur deux niveaux au rdc et au 1er et dernier étage sans ascenseur d'un bâtiment en R+1.
LOCALISATION :
- Situé dans une zone d'activité en cours de développement.
- Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques.
- Arrêt de bus à 6 mn à pied.
En voiture :
- Sortie A709 N° à 4 mn.
- Aéroport à 4 mn.
- Gare TGV à 6 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un immeuble en R+1 mixte commercial et bureaux, situé sur deux niveaux au rdc et au 1er étage, sans ascenseur, le local se décompose de la façon suivante :
- Surface totale de 126 m² environ divisé en :
40 m² d'entrepôt dont 25 m² en RDC et 15 m² en Mezzanine.
86 m² de bureaux à l'étage composé de 2 bureaux fermés et un openspace.
- Un escalier intérieur reliant l'entrepôt et le bureau.
- Toilette avec un évier commun sur le palier.
- 4 places dans un parking privatif.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Local éligible à la fibre optique.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Carrelage et sol stratifié.
- Peinture aux murs.
- Un rideau métallique motorisé dans l'entrepôt.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 999,00 €
Charges mensuelles HT : 260,00 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 259,00 €
Règlement des loyers mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 2 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau/entrepôt de 126 m² environ situé sur deux niveaux au rdc et au 1er et dernier étage sans ascenseur d'un bâtiment en R+1.
LOCALISATION :
- Situé dans une zone d'activité en cours de développement.
- Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques.
- Arrêt de bus à 6 mn à pied.
En voiture :
- Sortie A709 N° à 4 mn.
- Aéroport à 4 mn.
- Gare TGV à 6 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un immeuble en R+1 mixte commercial et bureaux, situé sur deux niveaux au rdc et au 1er étage, sans ascenseur, le local se décompose de la façon suivante :
- Surface totale de 126 m² environ divisé en :
40 m² d'entrepôt dont 25 m² en RDC et 15 m² en Mezzanine.
86 m² de bureaux à l'étage composé de 2 bureaux fermés et un openspace.
- Un escalier intérieur reliant l'entrepôt et le bureau.
- Toilette avec un évier commun sur le palier.
- 4 places dans un parking privatif.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Local éligible à la fibre optique.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Carrelage et sol stratifié.
- Peinture aux murs.
- Un rideau métallique motorisé dans l'entrepôt.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 999,00 €
Charges mensuelles HT : 260,00 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 259,00 €
Règlement des loyers mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 2 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- Étage1
- Stationnement extérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationMauguio 34130
- RéférenceLP38193
Informations complémentaires
Honoraires de 1 798 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 260 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 998 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
