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BUREAUX MEUBLES 125M² EN PLEIN COEUR D'ORLEANS
1 560 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Idéalement situé au cœur d'Orléans quartier du Martroi, proche tram, place du Martroi, rue de la République et de ses nombreuses enseignes, nous vous proposons à la location, au sein d'un très bel immeuble ancien entièrement refait à neuf, cet ensemble de plateaux de bureaux meublé sur 2 niveaux développant 125m² environ.
Localisation :
- Quartier Martroi / Rue de la République
- Gare à 1 arrêt de tram, 5 minutes à pieds
- Tram Ligne A république
Caractéristiques de L’immeuble :
Immeuble ancien édifié sur 3 niveaux. Les bureaux se situent en 2nd rang et donnent sur une cours arborée et végétalisée. Ils se situent au 2ème et 3ème étage, accessible par une escalier. Ils sont divisibles en 2 lots séparés et se décomposent de la façon suivante :
- En R+1: un plateau de 75m² très lumineux non cloisonné avec toilettes orienté plein ouest
- En R+2: un plateau sous comble aménagés avec toilettes de 65m² au sol (30m² à plus de 1.8m de haut) éclairé par de grandes fenêtres de toit. espace très cosy.
Caractéristiques techniques :
- Capacité d'accueil: 10 postes
- Meubles: bureaux, fauteuils, plantes, écrans,...
- Baie de brassage
- Câblage RJ45
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage électrique
- Interphone
- 2.7 m d’hauteur sous plafond
- Prises RJ 45
- Immeuble fibré
- Parquet
- Vue sur Jardin - terrasse
- 4 grandes fenêtres
- Loyer de 18.744€ HC HT/AN soit 1.561€HC HT/mois
- Charges locatives : 76€/AN soit 901 €/Mois
- Taxe Foncière : 2.801 € /AN
- Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement loyer payable d'avance
- Dépôt de garantie : 2 trimestre
- Fiscalité : T.V.A.
- Honoraires d’agence : 15% HT du loyer annuel HC HT
- Disponibilité : immédiate
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceLP35107
Informations complémentaires
Provision sur charges 74 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 626 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
