Bureau à louer, 115 m² - Boulogne-Billancourt 92100
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Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
A LOUER Bureaux commerciaux – 114,66 m² à Boulogne-Billancourt
Ces bureaux situés sur un emplacement premium Avenue Victor Hugo, en rez-de-chaussée, sont parfaits pour les professions libérales ou les activités nécessitant un accès facilité pour la clientèle.
Caractéristiques des locaux
🔑 Accessibilité optimale pour votre clientèle :
Téléphone : 07 71 81 78 81
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ces bureaux situés sur un emplacement premium Avenue Victor Hugo, en rez-de-chaussée, sont parfaits pour les professions libérales ou les activités nécessitant un accès facilité pour la clientèle.
Caractéristiques des locaux
- Surface totale : 114,66 m²
- 5 bureaux
- 2 entrées
- Espaces extérieurs : Jardinet privatif d’environ 10 m²
- Annexe : Cave de 2,4 m² (selon relevé Carrez)
- Type de bâtiment : Immeuble d’habitation de 1962
- Loyer annuel : 39 600 € HT HC (assujetti à la TVA)
- Charges annuelles : 4 300 € (incluant le chauffage)
- Taxe foncière : 2 113 €
- Taxe bureaux : 2 633 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Frais de rédaction du bail notarié : environ 3 000 € HT (partagés entre bailleur et preneur)
- Honoraires locataire : 13 200 HT
- Type de bail : 3/6/9
🔑 Accessibilité optimale pour votre clientèle :
- Proximité des transports en commun :
- Métro Ligne 10 : Station Boulogne - Jean Jaurès à 7 minutes à pied
- Métro Ligne 9 : Station Marcel Sembat à 12 minutes à pied
- Bus : Arrêts des lignes 52, 123, et 175 à proximité immédiate
- Facilité d’accès en voiture : Proche du périphérique parisien et de l’autoroute A13
- Stationnements publics et parkings à proximité
- Situés sur une avenue passante, ces bureaux bénéficient d’une forte visibilité
- Environnement riche en commerces, services (banques, bureaux de poste, etc.), hôpitaux, crèches, restaurants, et autres activités générant un flux constant de clientèle
- Proximité immédiate d’habitations, garantissant une clientèle locale
Téléphone : 07 71 81 78 81
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Construction1962
- ParkingPas de parking
- LocalisationBoulogne-Billancourt 92100
- RéférenceLP38923
Détail des pièces
- 114 m²
Informations complémentaires
358,33 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 9 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
